Var būt daudz iemeslu, kāpēc jūs meklējat hipotēku pēc 50 gadiem. Varbūt jūs nesen esat viens. Jūs apvienojat mājas. Vai arī esat gatavs samazināt. Jūs atradāt savu sapņu māju. Vai arī, jums paveicies, jūs esat gatavs šīm otrajām mājām. Varbūt ir pagājis laiks, kopš esat domājis par hipotēkas ņemšanu. Tāpēc, iespējams, jūs domājat, vai jūsu personīgais aizdevums ietekmē jūsu hipotēkas iespējas.
No visiem hipotēkas nodrošinātājiem ir rūpīgi jāizpēta jūsu ienākumi un izdevumi, pieņemot lēmumu par hipotēkas piedāvāšanu vai nepiedāvāšanu. Tas ir paredzēts, lai pārliecinātos, ka viņi aizdos cilvēkiem, kuri var atļauties ikmēneša maksājumus. Jo īpaši viņi pārbaudīs aizņēmēja fiksētos izdevumus, piemēram, esošās kredītsaistības, automašīnas apdrošināšanu un bērnu aprūpi.
Šādā gadījumā, ja plānojat iegādāties mājokli tuvāko gadu laikā, pieteikšanās privātajam aizdevumam potenciāli var samazināt summu, kuru varat aizņemties. Tas var ietekmēt arī jūsu kredītvēsturi. Tas viss ir atkarīgs no tā, kā jūs pārvaldāt parādu.
Ja joprojām esat apņēmies iet šo ceļu, tālāk ir norādītas svarīgas lietas, kas jums jāzina.
Satura rādītājs
- Kā darbojas individuālais aizdevums?
- Vai privātie aizdevumi ietekmē jūsu hipotēkas pieteikumu?
- Kā pārvaldīt parādu
- Jūsu DTI (parāda un ienākumu attiecība)
- Ko darīt, ja jūs joprojām maksājat privāto aizdevumu?
- Kā palielināt savas iespējas saņemt hipotēku?
- Nepārsteidzieties ar hipotēku
- Līdzņemšanai
Kā darbojas individuālais aizdevums?
Personīgais aizdevums ir iemaksas kredīts, kas aizņēmējam piedāvā piekļuvi pilnai aizdevuma summai jau iepriekš kā kompromisu par iemaksu maksājumiem saskaņotajos atmaksas termiņos.
Privāto aizdevumu no citiem aizdevuma veidiem atšķir tas, ka tas ir nenodrošināts. Tas nozīmē, ka aizņēmējam nav nepieciešama ķīla vai garantija, lai kvalificētos. Taču tas ir saistīts ar to, ka varat izmantot fondu gandrīz visam, ko vēlaties.
Personīgajam aizdevumam ir augstākas procentu likmes, salīdzinot ar nodrošinātajiem aizdevumiem, piemēram, hipotēku un auto aizdevumiem. Tādējādi tas ne vienmēr ir labākais risinājums, it īpaši, ja plānojat veikt lielu pirkumu.
Vai privātie aizdevumi ietekmē jūsu hipotēkas pieteikumu?
Personīgais aizdevums hipotekārā aizdevēja acīm nav gluži slikta ziņa. Taču tas var pozitīvi vai negatīvi ietekmēt jūsu pieteikumu atkarībā no tā, kāds aizņēmējs esat.
Aizdevējiem patīk CreditNinja finansēšana parasti meklējiet divus galvenos faktorus, kad runa ir par privātajiem aizdevumiem: kā jūsu parāds ietekmē jūsu DTI (parāda un ienākumu attiecību) un kā jūs pārvaldāt savu parādu.
Ja samaksāsit nodevas laikā, tas uzlabos jūsu kredītvēsturi, jo tas ir pierādījums tam, ka esat atbildīgs aizņēmējs. Kamēr nav nokavētu atmaksu un jūs pilnībā maksājat savu personīgo aizdevumu, jūsu hipotēkas pieteikums būs piemērots.
No otras puses, ja nokavējat atmaksu, jūsu personīgais aizdevums var negatīvi ietekmēt jūsu hipotēkas pieteikumu. Tā ir zīme, ka neesat atbildīgs aizņēmējs. Tas arī gadiem ilgi uzliks melnu atzīmi jūsu kredītvēsturei.
Kā pārvaldīt parādu
Jebkuru parādu gadījumā ir ļoti svarīgi veikt savlaicīgus ikmēneša maksājumus, īpaši, ja plānojat pieteikties hipotēkas aizdevumam.
Ziniet, ka hipotēka ir ilgtermiņa saistības gan aizņēmējam, gan aizdevējam. Tātad, ja esat nokavējis maksājumus par savu personīgo aizdevumu, jūs, iespējams, neatbilstat prasībām, vai arī, ja jūs to darāt, tam tiek piemērota augstāka procentu likme.
Bet atkal, ja jūs laikus maksājat visus rēķinus, tas laika gaitā uzlabos jūsu kredītvēsturi. Tas uzlabo arī jūsu iespējamību saņemt apstiprinājumu hipotēkas aizdevumam.
Jūsu DTI (parāda un ienākumu attiecība)
Hipotēku aizdevēji pārbaudīs jūsu aizmugures DTI vai kopējos ikmēneša parāda maksājumus, kas dalīti ar jūsu ikmēneša bruto ienākumiem. Tas būs viņu pamats, lai aprēķinātu aizdevuma summu, uz kuru jūs pretendēsit.
Ir arī tā sauktais front-end DTI jeb jūsu bruto ienākumu summa, kas tiek izmantota tikai mājokļa izmaksām. Tagad, ja jūsu aizmugures DTI koeficients ir diezgan zems, maksājums par personīgā aizdevuma maksājumu neko būtiski neietekmēs.
Lielākā daļa aizdevēju dod priekšroku aizmugures DTI zem 36%. Ja jūsu DTI ir augstāka par vēlamo likmi personīgajam aizdevuma maksājumam, jūs, iespējams, nevarēsit pretendēt uz tik lielu hipotēkas aizdevumu, cik jums nepieciešams vai vēlaties.
Ko darīt, ja jūs joprojām maksājat privāto aizdevumu?
Vislabāk ir turpināt veikt maksājumus laikā, ja joprojām maksājat personīgo aizdevumu, bet plānojat pieteikties hipotēkai.
Iepriekš nokārtojot parādu, palielinās jūsu izredzes iegūt vēlamo aizdevuma summu. Dariet to, it īpaši, ja esat gandrīz pabeidzis atmaksas termiņu un varat atļauties atmaksāt atlikušo daļu. Ja nevarat, koncentrējieties uz pozitīvas maksājumu vēstures saglabāšanu.
Turklāt atrodiet citus veidus, kā palielināt iespēju saņemt apstiprinājumu hipotekārā kredīta saņemšanai ar jums labvēlīgiem nosacījumiem.
Kā palielināt savas iespējas saņemt hipotēku?
Personīgais aizdevums ne vienmēr palielina vai nesagrauj jūsu izredzes saņemt hipotēkas apstiprinājumu. Bet, ja jūs uztraucaties, ir daudz veidu, kā uzlabot savas iespējas.
Pirmkārt un galvenokārt, sagatavojiet savu kredītu hipotēkai, pārbaudot savus kredītreitingus un pārskatus. Pirms pieteikuma iesniegšanas pārbaudiet, vai ir kaut kas jālabo, jānokārto vai jārisina. Ja rodas problēmas, pagaidiet, līdz uzlabosies jūsu kredītvēsture, jo tas var ietaupīt tūkstošiem hipotēkas kredīta darbības laikā.
Pēc tam pirms hipotēkas pieteikuma izvairieties no jauna kredīta saņemšanas. DTI vēl vairāk palielināšana ir pēdējā lieta, ko vēlaties. Apsveriet iespēju apmaksāt dažas kredītkartes un aizdevumus, lai, iespējams, samazinātu DTI.
Visbeidzot, veltiet laiku, lai ietaupītu savu pirmo iemaksu. Jo lielāka pirmā iemaksa, jo mazāks risks, ko jūs radīsit, kas varētu palielināt jūsu apstiprinājuma līmeni.
Nepārsteidzieties ar hipotēku
Mājas īpašumtiesības neatkarīgi no tā, vai tā ir jūsu primārā vai sekundārā māja, vienmēr ir aizraujošs pasākums, kas ļauj viegli iejusties lietu emocionālajā pusē. Tomēr, ja jūs apņematies hipotekāro kredītu, pirms pat esat kļuvis finansiāli stabils, tas var kļūt vairāk par problēmu, nevis par svētību.
To sakot, vienmēr dodiet priekšroku pārbaudei un uzlabot savu kredītreitingu pirms pieteikšanās aizdevumam. Ir arī prātīgi izveidot budžetu, lai noskaidrotu, cik daudz jūs faktiski varat atļauties maksāt katru mēnesi, vienlaikus apsverot aizdevēja piedāvājumu. Procentu likme jums var nebūt iespējama.
Neaizmirstiet arī par citiem mājokļa izdevumiem, piemēram, īpašuma nodokļiem, māju īpašnieku apdrošināšanu, privātā hipotēkas apdrošināšanu, apkopi, remontu un citiem. Sagatavošanās pirms aizdevuma pieteikuma iesniegšanas dos jums lielākas iespējas saņemt apstiprinājumu.
Līdzņemšanai
Vissvarīgākais aizdevējiem, izskatot jūsu hipotēkas pieteikumu, ne vienmēr ir jūsu kredītvēsture vai kredītreitings. Pirmkārt, tā ir jūsu spēja maksāt ikmēneša maksājumus. Tā ir svarīga mīklas daļa, kuru nedrīkst palaist garām ikvienam aizņēmējam. Tāpēc, ja meklējat jaunu hipotēku, apsveriet iespēju samazināt personīgos aizdevumus.
LASĪT TĀLĀK:
Naudai ir nozīme: ja jums ir viss, tas var novest pie tā, ka jums nav nekā
